根據《蕪湖市住房公積金個人住房貸款業務規范(2023年3月修訂版)》，二次公積金貸款首付比例不少于房屋總價的30%。

一、貸款首付比例

(相關資料圖)

1.首次公積金貸款首付比例不少于房屋總價的20%，二次公積金貸款首付比例不少于房屋總價的30%;

2.購買的二手房使用年限在10年(含)以下的，首付比例不少于房屋總價的20%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的，首付比例不少于房屋總價的40%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的，首付比例不少于房屋總價的50%。

按以上兩種方式計算，取較高的首付比例。

二、貸款額度計算

1.公積金貸款購買新建商品房，以網簽備案合同價格為認定標準;公積金貸款購買二手房，以網簽備案合同價格為認定標準。二手房過戶交易計稅價格須與網簽備案合同價格一致，如不一致，公積金貸款申請無效，不予放款;

2.具體額度計算公式：

a：借款人夫妻雙方繳存基數之和×12個月×還款能力系數×可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

按以上兩種公式計算得出的低值，且不超過我市當前最高貸款額度;

3.最高貸款額度以市住房公積金管理委員會發布為準。現行標準為：單人繳存住房公積金的，首次貸款最高貸款額度為40萬元，二次貸款最高貸款額度為35萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，首次貸款最高貸款額度為55萬元，二次貸款最高貸款額度為45萬元;

4.月還款額不超過借款申請人(含配偶)家庭月收入的50%。

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