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天天即時(shí)看!最高可貸130萬(wàn)元!廣州出臺(tái)二孩及以上家庭公積金新政

2023-06-28 13:55:51 南方網(wǎng)

南方網(wǎng)訊(記者/廖如媚 通訊員/吳昊)6月28日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),自2023年6月28日起實(shí)施。

《通知》明確,生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

【政策解答】


(資料圖)

1.根據(jù)《通知》,符合條件的繳存人最高能貸款多少金額?

答:使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的,現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房的,貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和,最高額度為100萬(wàn)元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款最高額度上浮30%,一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。

2.如何理解貸款最高額度上浮30%?

答:住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%,最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

舉例說(shuō)明:一人申請(qǐng)貸款時(shí),廣州市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元,符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元,則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元;例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元,則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。

3.如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個(gè)子女未成年)?

答:是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲,并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

4.符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料?

答:可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

5.離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算?需提供什么資料?

答:子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方,申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

6.收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)?

答:收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù),申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

7.若需使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的,也能享受《通知》的額度上浮政策嗎?

答:符合《通知》條件的家庭,使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的,其住房公積金貸款部分可以享受。

8.家庭已有一套住房,賣出后再買一套住房,是否屬于購(gòu)買首套房?

答:屬于。

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