【資料圖】

大公報報導，恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）董事長陳啟宗在接受外電訪問時表示，預計未來3年本港樓市將有好轉，息率上升亦對樓價影響甚微。商業物業方面，零售市場恢復情況良好，寫字樓則仍然承壓，相信逐漸會有改善。至于香港人口外流至新加坡，他對此感到疑惑，認為離開香港并非一個明智的決定。

談及聯儲局年內仍可能再加息兩次，陳啟宗表示，息率并非影響樓市的唯一因素，尤其是目前息口還不算特別高，類似情況時有發生，因此不會造成太大影響。

“零售物業和寫字樓是香港樓市發展的雙引擎，但目前僅零售物業表現良好，希望（寫字樓）盡快回歸正軌”，陳啟宗指出，零售物業?復蘇情況理想，不過寫字樓表現取決于整體經濟走勢，現時仍然受壓，相信將逐漸出現好轉。

至于內房市場前景，陳啟宗坦言，恢復市場信心對于內房而言十分關鍵，如果價格合適，將會考慮內地投資更多商業地產項目。他續指，恒隆在內地的奢侈品零售物業表現非常好，“在2021和2022年連續突破紀錄，希望今年能延續這一趨勢。”

被問及疫情期間諸多資金由香港轉移至新加坡，陳啟宗認為，新加坡土地面積有限，并且伴隨有許多壟斷及社會問題，相信香港人口遷移至新加坡的趨勢已接近尾聲，“坦白講，我不明白人們為什么要從香港搬去其他地方，在我看來是一個愚蠢的決定。”

看好中東地區機遇

關于中東地區的前景，陳啟宗表示，沙特阿拉伯高速發展，有許多大項目實施，經濟對外開放程度亦有提高。他透露，自己在29年前首次前往沙特阿拉伯，在那時要獲取簽證甚至離不開代理商及機構的協助，然而出乎意料的是，現在僅需15分鍾便可申請電子簽證，非常方便。

陳啟宗認為，中東地區發展對于香港而言是機遇，因為中國對外尋求合作伙伴時大多惠及香港，并對此感到興奮。

標簽：