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6月28日晚間，港交所網站披露，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱萬達商管）提交港股主板IPO申請，聯席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。據悉，該公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日以及2022年10月25日向港交所遞交上市申請。

值得注意的是，同日，證監會官網消息顯示，2023年6月9日，證監會收到大連萬達商業管理集團股份有限公司和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關于中止大連萬達商業管理集團股份有限公司公開發行公司債券注冊程序的申請》。根據有關規定，證監會決定中止該公司公開發行公司債券注冊程序。

招股書顯示，按截至2022年12月31日的總在管建筑面積及儲備項目建筑面積計算，珠海萬達商管是中國最大的商業運營服務提供商，市場份額為9.0%。公司主要專注于商業廣場，其商業運營服務包括商業管理服務、物業管理服務以及增值服務。

截至2022年12月31日，公司管理472個商業廣場，在管建筑面積達6560萬平方米，覆蓋了中國所有的省、自治區、直轄市；以及224個地級及以上的城市(覆蓋了60.0%以上的地級市)。于2020年、2021年及2022年，公司的在管商業廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。于同期，公司有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。

資料顯示，萬達商管的控股控股為大連萬達商業，后者于2016年9月20日從港股退市。并且，大連萬達商業曾于2015年8月31日申請A股于上海證券交易所上市。

2021年3月23日，大連萬達商業撤回其A股于上海證券交易所上市的申請。同年，萬達商管成立，大連萬達商業通過一系列重組將商業管理服務、物業管理服務及增值服務業務整合進萬達商管。

據招股書，萬達商管此次赴港上市擬募資用于戰略投資和收購以獲取優質項目經營權、擴大商業運營服務業務及增加在管商業廣場數量及在管建筑面積；各類軟硬件設施的改進升級；增強科技及數據處理能力；商業廣場部分設施升級；對生態體系內進行戰略投資等。

業績方面，2020年、2021年以及2022年，珠海萬達實現收入分別約為171.96億元、234.81億元以及271.20億元；凈利潤分別約為11.12億元，35.12億元以及75.34億元。

來源：讀創綜合

審讀：孫世建

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