央廣網北京6月9日消息 近日，北京市豐臺區人民政府網站發布關于《北京市豐臺區FT00-0519街區控制性詳細規劃（街區層面）》（草案）的公示。公示內容由北京市規劃和自然資源委員會、豐臺區人民政府共同組織編制，文中對豐臺區分鐘寺區域未來的規劃發展定位及目標進行了詳細的闡述。

（信息來源于：北京市豐臺區人民政府網站，企業提供，央廣網發）

公示的內容規劃中分鐘寺地區未來將構建“一環雙核四片區”的空間結構：“一環”即空間內部的中央商務公園，激活生態綠楔，整合沿路線性綠色空間、強化中央商務區公園與生態綠楔有機串聯，形成有活力、有魅力的綠色開敞空間環；雙核是指打造三環路沿線的商務客廳核心、10號線分鐘寺周邊的TOD引領核心；四片區為創新商務片區、宜居生活片區、更新提升片區、生態活力片區。定位中心城區東南新興商務地標、首都商務新區功能拓展腹地的分鐘寺區域規劃建設發展目標日漸清晰，此次公示內容的發布也標志著區域板塊發展往前邁進了關鍵一步。

(資料圖)

（分鐘寺區域規劃效果圖，企業提供，央廣網發）

區域發展向“欣”，2023區域利好不斷

從去年底開始，分鐘寺利好不斷，政府先后官宣投資30億元商務新地標落戶城東南、豐臺分鐘寺地區將建設北京新國貿的利好信息。東三環分鐘寺區域作為豐臺區的重要組成板塊，是內城集中先規劃后開發的地塊，本身即占據較為領先的發展機遇。依托此次發布的未來發展規劃，政府將統籌優化用地布局營造“工作+生活+服務”的產業社區功能形態，未來集聚復合均衡的功能形態；塑造特色鮮明、高低錯落的天際線；營造開放共享的綠色空間，提供復合多元的設施配套。

CBD區域的發展迭代，意味著未來匯聚于此的城市精英人群與日俱增，對于CBD品質住宅的改善需求日益旺盛。隨著包含教育設施、綜合服務、醫療設施、養老設施、安全設施、體育設施、文化設施在內的諸多優質配套的逐步落地，分鐘寺區域生活、社交、休憩、文創、健康、互動、運動、人文交流等功能也將加速優化迭代。

根據政府規劃發展目標，2025年-2035年期間，分鐘寺地區環境、配套、生態、商務等功能將逐步落地、產業能級持續擴大，最終成為首都發展新的增長極，成為城東南的新興商務地標、公園中的活力智慧園區、跨區域的統籌實施典范。

作為華潤置地北京CBD的代表作品，北京天譽所在的地塊是分鐘寺板塊中相對更方正更完整的地塊，依托區域板塊的發展規劃優勢紅利，無論從居住的適宜性還是從未來的資產價值來看，在內城高端改善項目中具備相當的競爭優勢。北京天譽項目周邊緊鄰約45萬㎡城市林海與約3.5萬㎡生態公園，北側教育用地已引入首師大附屬中學(規劃中)，相信未來區域發展、能級迭代會為項目價值全面賦新。

東方境世界觀，CBD時代美學作品

區位地段是項目價值的重要組成部分，但絕非唯一衡量標準，項目本身的產品基底亦是贏得市場認可的關鍵因素。

通過多年內城高品質項目鍛造的沉淀，華潤置地有著對高凈值客群頗為深入的洞察，北京天譽規劃打造生態居住的生活理念和智能系統的設計初心，全方位考量空氣、水、光、味、聲、健身、精神等層面，結合當下市場客戶的生活習慣及場景描摹，除了居住的舒適愜意，產品更能立體覆蓋不同家庭成員的百變需求，為未來生活帶來拓展價值和想象空間。

項目內部約23000㎡的宋式美學園林，呈現出一幅可行、可游、可望、可居的雅致東方園林大境。規劃約2000㎡尊享美學會所巧妙利用下沉庭院，為城市精英提供了一處如畫卷般的高端圈層社交場域……這些與美相關的設計亮點融合在一起，充分展現了同步世界的藝術審美格調，滿足客戶卓越前衛的美學品味。

（示意圖，企業提供，央廣網發）

北京天譽的建筑立面前瞻國際曲線美學風尚，選用未來感冷色調，融合太空艙設計元素，讓建筑自然流向天空，外立面通透大氣增強了居住采光性和通透度，產生未來科幻感般的視覺美學沖擊。

項目建面約150㎡-220㎡星幕大宅，創新LDKB設計將餐客廚陽臺互聯，加之南向大面寬設計，擁有敞闊的空間尺度。在L型270°環幕大露臺（注：190㎡/220㎡奇數層）、客廳落地玻璃窗的加持下，更擁有難得的IMAX觀景視野。雙重歸家玄關、“小家化”酒店式主臥套房、寬敞衣帽間、三分離衛浴空間……悉心設計的寬境空間，滿足高凈值家庭結構成長所需。

（示意圖，企業提供，央廣網發）

（示意圖，企業提供，央廣網發）

除了區域價值賦能及產品自身的亮眼優勢之外，華潤置地在北京的操盤實力更值得市場期待，項目去年12月全面復工以來，3月區域價值論壇暨“譽220”新樣板間發布、5月又迎來華潤置地接手后首棟樓體封頂儀式，項目持續不斷地動作，也為市場和客戶注入信心。2023年，華潤置地煥新發布“為更好的北京”年度品牌主張，29載持續深耕，堅持探索人居創新。北京天譽有品牌的強勢賦能，有區域的利好發展，更有硬核產品力的加持，把握CBD未來發展，合理配置優質資產，方是高凈值人群的優選。

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