一、紅線范圍內(nèi)可能對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的因素

（一）變配電及強(qiáng)、弱電設(shè)施影響

小區(qū)內(nèi)有弱電機(jī)房、配電室、通信機(jī)房、宏蜂窩基站機(jī)房、有線電視機(jī)房、發(fā)電機(jī)房可能產(chǎn)生噪音、熱量等影響。

【資料圖】

（二）進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)設(shè)施影響

1.各住宅架空層、部分樓層設(shè)置了加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，為地下室前室及不滿足自然通風(fēng)的樓梯服務(wù)，對(duì)美觀可能有影響，消防運(yùn)行時(shí)可能對(duì)臨近的住戶有噪音等影響。

2.13、14棟二層西面、15棟首層北面設(shè)置了廁所排風(fēng)百葉或排風(fēng)井，為物業(yè)管理用房的廁所服務(wù)，對(duì)美觀可能有一定影響，運(yùn)行時(shí)可能對(duì)臨近的住戶有氣味、噪音等影響。

3.18棟北面為商業(yè)中心，商業(yè)中心屋面設(shè)置了排煙風(fēng)機(jī)和預(yù)留了多聯(lián)機(jī)空調(diào)室外機(jī)位，為商業(yè)中心房服務(wù)，對(duì)美觀可能有一定影響，運(yùn)行時(shí)可能對(duì)臨近的住戶有噪音等影響。

4.24棟北面設(shè)置有垃圾房及排風(fēng)井、百葉，可能影響美觀，運(yùn)行時(shí)可能對(duì)臨近的住戶有氣味、噪音等影響。

（三）給排水影響

1.屋頂高位水箱及穩(wěn)壓泵可能對(duì)頂層住戶有噪聲影響。

2.本項(xiàng)目設(shè)有化糞池9處（地下），分別位于18棟西北側(cè)；16棟北側(cè)；13棟東南側(cè)；19棟東南側(cè)；20棟東南側(cè)；22棟東側(cè)；24棟東北側(cè)；G-10商業(yè)中心東側(cè)2處。可能對(duì)相鄰樓棟產(chǎn)生氣味等影響。

（四）其他設(shè)施影響

1.本小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有3處地下車庫出入口，可能會(huì)對(duì)13棟、20棟、21棟、22棟、23棟住宅樓產(chǎn)生噪音、燈光等影響。

2.17棟21層01、02、03、09、10房，18棟21層04、05、06、07、08房入戶門存在消防管道，可能影響入戶美觀。

二、房屋設(shè)計(jì)及房屋有關(guān)情況可能存在的不利因素

1.因部分戶型衛(wèi)生間洗手臺(tái)設(shè)置在陽臺(tái)，無法安裝鏡柜，可能造成不便。19棟01、04、07房；20棟01、04、07房。

2.13棟05房、14棟02房、15棟07房、16棟04房、17棟05房、18棟02房洗手間內(nèi)洗手臺(tái)跟鏡柜不在同一側(cè)。

3.因部分戶型在客廳和書房存在截面高度較大的梁，可能會(huì)影響使用、采光等。①客廳有梁：19棟01、04、07房；20棟01、04、07房；②房間有梁：19棟03房；20棟03房。

4.部分戶型的廚房吊頂，因梁高影響龍骨的穿入，因此凈高會(huì)低于2.4m，受影響的戶型為13棟、14棟03、04、08、09房；15棟、16棟01、05、06、10房；17棟、18棟03、04、08、09房；21棟、22棟、23棟、24棟06、08房。

5.19、20棟02、05、06房，廚房未預(yù)留放置冰箱位，冰箱需放置在客廳，可能影響客廳的使用空間，另外各戶型的住戶需要根據(jù)預(yù)留冰箱位置來購買尺寸合適的冰箱。

6.13、14棟2樓01、02、03、04、05、06房的陽臺(tái)及窗戶與G8棟房頂相連；15棟2樓02、03、04房的陽臺(tái)及窗戶與G9棟房頂相連；均可能影響感官。

備注：

1.以上信息收集截止時(shí)間為2023年2月。上述不利因素未必包含本期建設(shè)范圍內(nèi)所有信息，如將來發(fā)生變化，不再另行通知。

2.項(xiàng)目在售房屋價(jià)格制定過程中，已經(jīng)充分考慮了不利因素的影響。

3.不利因素的相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)在本項(xiàng)目宣傳資料中進(jìn)行特別提示，城投住房租賃公司保留對(duì)本公示內(nèi)容修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。

4.本公示中提及的紅線內(nèi)不利因素旨在協(xié)助您了解購房的相關(guān)注意事項(xiàng)，上述不利因素不屬于本公司可控范圍之內(nèi)，并不構(gòu)成正式的權(quán)利與義務(wù)的承諾與約束，如出現(xiàn)其內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際狀況等不一致的情形，應(yīng)以買賣雙方訂立的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同為準(zhǔn)。

以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，城投住房租賃公司不承擔(dān)責(zé)任。

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