隨著暑期游持續(xù)火爆，近期，國(guó)內(nèi)各大城市酒店價(jià)格上漲的消息引發(fā)大眾關(guān)注，相關(guān)話題一度登上社交媒體熱搜榜。有網(wǎng)友發(fā)文稱，在熱門旅游城市，部分經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格每晚已接近千元。

以經(jīng)濟(jì)型為代表的酒店價(jià)格上漲既反映了當(dāng)下暑期旅游的火熱，也折射出如今國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)供給不足，行業(yè)尚未完全復(fù)蘇的客觀事實(shí)。多位業(yè)內(nèi)人士在接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前文旅市場(chǎng)復(fù)蘇并不“同溫”，酒店行業(yè)恢復(fù)仍需時(shí)日。

(資料圖)

經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格上漲

近期，各大旅游城市酒店價(jià)格上漲的消息引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。記者注意到，近期北京部分核心區(qū)域的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格一度接近千元。比如，漢庭酒店（北京天安門廣場(chǎng)店）8月中旬的價(jià)格為893元/晚，如家商旅酒店（北京前門地鐵站北京坊店）8月的價(jià)格為947元/晚。

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，部分核心地段的酒店不能以一般標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。“比如部分酒店，可以直接看到天安門廣場(chǎng)，或者就近提供熱門景點(diǎn)訂票，所以盡管它是經(jīng)濟(jì)型酒店，價(jià)格肯定會(huì)和其他門店不一樣。”該人士表示，酒店行業(yè)的區(qū)域性與季節(jié)性特征都較為顯著。

不過(guò)，排除部分特殊位置的酒店，今年暑期酒店價(jià)格整體上漲的確是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，仍以北京為例，北京西單的如家酒店，暑期雙休日一間15平方米的客房，價(jià)格達(dá)到687元/晚。500米開(kāi)外，全季的房?jī)r(jià)是986元/晚。高檔酒店代表——萬(wàn)豪和威斯汀（房間面積均在40平方米以上），每晚房?jī)r(jià)在1400元左右。

對(duì)于此輪經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格的上漲，多家相關(guān)上市公司以“半年報(bào)靜默期”為由婉拒了采訪。某酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)人向記者解釋稱，主要系供求關(guān)系的調(diào)整：“今年以來(lái)旅游市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，而酒店行業(yè)的供給恢復(fù)速度沒(méi)有完全同步，供需的不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價(jià)格波動(dòng)明顯。”

“北京酒店的價(jià)格其實(shí)年初就有一輪上漲。”復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系副教授吳本表示，今年以來(lái)，商旅需求猛增，以北京為代表的商務(wù)核心城市酒店價(jià)格就有明顯上漲，“總體上來(lái)看，全國(guó)整體酒店資源是不平衡的，在國(guó)內(nèi)旅游資源豐富的地區(qū)，供不應(yīng)求的情況會(huì)比較明顯。”

事實(shí)上，經(jīng)歷了過(guò)去3年的行業(yè)寒冬，如今國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)的供給確實(shí)難以應(yīng)付短期猛增的客流量。

吳本認(rèn)為，相較國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，目前出境游市場(chǎng)復(fù)蘇步伐依然相對(duì)緩慢。“出境游的需求無(wú)法得到充分滿足，這部分客流在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，自然推高了酒店的價(jià)格。”吳本說(shuō)。

酒店企業(yè)業(yè)績(jī)回暖

“從行業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，酒店價(jià)格定價(jià)權(quán)在酒店本身，也是由供需關(guān)系決定的，是市場(chǎng)熱度的真實(shí)反映。”一位頭部OTA平臺(tái)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前各大平臺(tái)也以“錯(cuò)峰”為切口，通過(guò)大數(shù)據(jù)規(guī)劃相對(duì)劃算的路線與產(chǎn)品，推出特價(jià)榜單。

火爆的暑期旅游市場(chǎng)，進(jìn)一步加快了酒店行業(yè)的回暖。今年以來(lái)，沉寂3年的酒店業(yè)迎來(lái)了復(fù)蘇的春光。

以坐擁漢庭、桔子、全季等品牌的連鎖酒店巨頭華住集團(tuán)為例，今年二季度，公司旗下酒店RevPAR（平均可出租客房收入）恢復(fù)至2019年水平的121%。公司一季報(bào)顯示，其RevPAR已經(jīng)恢復(fù)到2019年水平的118%。

此前，首旅酒店公告稱，預(yù)計(jì)2023年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為億元至3億元，同比扭虧為盈；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為億元至億元，同比增長(zhǎng)151%至160%。此外，錦江酒店預(yù)計(jì)上半年業(yè)績(jī)將實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

同程旅行研究院研究員表示，大眾不必過(guò)于擔(dān)憂酒店價(jià)格問(wèn)題。“在需求快速恢復(fù)的刺激下，酒店供給也在快速恢復(fù)中，各大酒店管理集團(tuán)均在開(kāi)足馬力搶占優(yōu)質(zhì)物業(yè)，開(kāi)店數(shù)量均在增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)下半年國(guó)內(nèi)住宿業(yè)將基本恢復(fù)到供求平衡的狀態(tài)，基本回歸正常水平。”該研究員稱。

另外，盡管年初以來(lái)國(guó)內(nèi)各星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)同比漲幅較高，但主要是受2022年同期低基數(shù)效應(yīng)影響。

以經(jīng)濟(jì)型酒店為例，2022年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房?jī)r(jià)同比微降%，較2019年同期下降%。截至7月31日，2023年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房?jī)r(jià)與2019年全年的平均房?jī)r(jià)相比上漲%。

“疫情后旅游復(fù)蘇的首個(gè)暑假，游客集中出行欲望激增。”新時(shí)代文化旅游研究院院長(zhǎng)吳若山建議，酒店行業(yè)可以根據(jù)暑期游客市場(chǎng)的變化，在管理方面精耕，完善搭建酒店管理體系，建立突發(fā)應(yīng)急管理機(jī)制；有效延長(zhǎng)酒店服務(wù)鏈條，在現(xiàn)有產(chǎn)品基礎(chǔ)上，隨市場(chǎng)變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整酒店產(chǎn)品及服務(wù)，迎合消費(fèi)者，更好滿足其在住宿以及其他方面不同層次、不同類型的需求。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）

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