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香港金管局今日公布負資產(chǎn)住宅按揭最新調(diào)查結(jié)果，負資產(chǎn)住宅按揭在2023年第二季末回落至3341宗，較第一季末6379宗減少近48%，涉及金額亦由343.62億港元按季減少近50%至173.51億港元。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明預(yù)料，香港第三季樓價將持續(xù)偏軟，負資產(chǎn)宗數(shù)或按季回升至今年首季6000宗水平。

曹德明表示，香港樓價連升兩季，加上銀行積極爭取按揭業(yè)務(wù)，對物業(yè)估價取態(tài)曾轉(zhuǎn)趨正面，使負資產(chǎn)個案再顯著回落，但次季樓市開始反覆偏軟，交投雙雙減少，最新6月份私人住宅售價指數(shù)亦連跌2個月，創(chuàng)4個月低位，加上受港美加息影響，市場觀望氣氛濃厚。

另外，第二季拖欠3個月以上的負資產(chǎn)住宅按揭貸款比率為0.09％，連升2季，曹德明指出，雖然拖欠比率有所上升，但仍屬低水平，而最新香港失業(yè)率跌至逾3年半低位，料年內(nèi)拖欠比率或有所回穩(wěn)。曹德明提醒，有意置業(yè)之人士仍要衡量自身經(jīng)濟及供款能力，按時供款以及預(yù)留充足的后備資金。

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